Estimation théorique
Avenue d Auxerre,89000 Saint Georges sur Baulche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Auxerre,89000-Saint Georges sur Baulche indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 40 | AV D AUXERRE | 4 | 108 | 1119 | 175000€ | 1620€ |
2019-05-28 | 42 | AV D AUXERRE | 4 | 90 | 901 | 106667€ | 1185€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 812 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-25 | 1 | AV DES ARDILLES | 5 | 97 | 1051 | 185000€ | 1907€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE LAMBSHEIM | 6 | 153 | 450 | 225000€ | 1471€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LAMBSHEIM | 5 | 112 | 561 | 229900€ | 2053€ |
2019-07-01 | 80 | RUE DU THUREAU | 4 | 90 | 781 | 184000€ | 2044€ |
2021-04-26 | 24 | AV D AUXERRE | 4 | 78 | 840 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 667 | 235000€ | 2701€ |
2022-05-19 | 9 | AV DES ARDILLES | 5 | 116 | 633 | 210000€ | 1810€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 67 | 735 | 74864.8€ | 1117€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 581 | 155000€ | 2123€ |
2021-02-19 | 25 | AV DES LILAS | 4 | 92 | 680 | 171000€ | 1859€ |
2019-12-13 | 9001 | ALL DE PROVENCE | 6 | 140 | 537 | 255000€ | 1821€ |
2020-02-27 | 7 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 75 | 457 | 135000€ | 1800€ |
2021-02-22 | 30 | AV DES LILAS | 3 | 84 | 827 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-18 | 11 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 481 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-21 | 3 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 407 | 117000€ | 1828€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 77 | 637 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-02 | 20 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 64 | 514 | 90200€ | 1409€ |
2021-03-17 | 175 | RUE DU THUREAU | 7 | 184 | 1177 | 289999€ | 1576€ |
2022-07-13 | 45 | AV D AUXERRE | 5 | 108 | 660 | 188000€ | 1741€ |
2020-09-21 | 19 | AV DES LILAS | 4 | 64 | 454 | 130000€ | 2031€ |
2019-08-23 | 45 | AV D AUXERRE | 4 | 102 | 824 | 176000€ | 1725€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 59 | 494 | 112000€ | 1898€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 123 | 1136 | 175000€ | 1423€ |
2022-08-26 | 14 | AV D AUXERRE | 3 | 76 | 502 | 145000€ | 1908€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ROSES | 7 | 149 | 751 | 211000€ | 1416€ |
2020-02-21 | 9001 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 157 | 1366 | 247000€ | 1573€ |
2019-10-10 | 13 | AV DU CHATEAU | 6 | 156 | 708 | 220000€ | 1410€ |
2021-06-23 | 10 | AV DE LORRAINE | 4 | 93 | 495 | 156000€ | 1677€ |
2022-09-19 | 7 | AV DES BLEUETS | 5 | 96 | 538 | 285000€ | 2969€ |
2022-05-04 | 2 | ALL DE LITTLE ASTON | 5 | 119 | 712 | 285000€ | 2395€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 651 | 184000€ | 2217€ |
2021-11-10 | 9 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 562 | 187300€ | 2312€ |
2020-05-27 | 16 | AV DU CHATEAU | 6 | 119 | 752 | 200000€ | 1681€ |
2019-12-27 | 28 | AV DE LORRAINE | 5 | 138 | 650 | 210000€ | 1522€ |
2020-05-20 | 22 | AV DE LORRAINE | 5 | 108 | 598 | 180000€ | 1667€ |
2022-11-02 | 19 | AV DES ARDILLES | 4 | 94 | 1563 | 181000€ | 1926€ |
2021-10-01 | 20 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 619 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-31 | 15 | ALL CHATEAU DE RATILLY | 2 | 81 | 622 | 137000€ | 1691€ |
2019-11-13 | 9 | ALL D ALSACE | 4 | 71 | 495 | 148500€ | 2092€ |
2021-02-12 | 6 | RUE FRANCOIS FEVRE | 5 | 115 | 1020 | 240000€ | 2087€ |
2023-01-26 | 651 | RUE DE LA TOUR | 5 | 118 | 569 | 232000€ | 1966€ |
2020-01-23 | 13 | AV DES LILAS | 5 | 91 | 727 | 145000€ | 1593€ |
2021-03-05 | 591 | RUE DE LA TOUR | 5 | 118 | 1600 | 159000€ | 1347€ |
2022-02-24 | 6 | ALL D ANJOU | 4 | 73 | 634 | 173500€ | 2377€ |
2022-09-02 | 3 | ALL DE SAINTONGE | 3 | 78 | 333 | 154000€ | 1974€ |
2022-11-03 | 16 | AV DES LILAS | 4 | 78 | 560 | 179000€ | 2295€ |
2021-11-09 | 12 | ALL D ANJOU | 5 | 86 | 906 | 198000€ | 2302€ |
2021-06-11 | 66 | AV D AUXERRE | 3 | 49 | 0 | 124900€ | 2549€ |
2021-02-24 | 57 | AV D AUXERRE | 7 | 155 | 350 | 202000€ | 1303€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DU PERIGORD | 5 | 92 | 718 | 188000€ | 2043€ |
2021-04-28 | 505 | RUE DE LA TOUR | 6 | 207 | 1099 | 423000€ | 2043€ |
2020-03-09 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 1101 | 196000€ | 891€ |
2022-11-15 | 6 | ALL LA FONTAINE | 4 | 87 | 670 | 160000€ | 1839€ |
2019-09-16 | 1 | ALL D ANJOU | 5 | 88 | 532 | 133000€ | 1511€ |
2021-11-12 | 18 | AV DES ARDILLES | 6 | 145 | 638 | 164000€ | 1131€ |
2019-09-20 | 18 | AV DES ARDILLES | 6 | 145 | 638 | 192000€ | 1324€ |
2021-02-03 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 527 | 136000€ | 1619€ |
2019-09-13 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 527 | 142000€ | 1690€ |
2019-05-14 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 118 | 670 | 190000€ | 1610€ |
2022-03-07 | 7 | ALL DES SABLONS | 5 | 124 | 624 | 229000€ | 1847€ |
2021-12-22 | 14 | AV DES LILAS | 4 | 83 | 721 | 165000€ | 1988€ |
2020-12-22 | 870 | RUE DE LA TOUR | 4 | 88 | 401 | 192000€ | 2182€ |
2021-04-09 | 7 | AV DES LILAS | 3 | 74 | 556 | 117500€ | 1588€ |
2020-01-27 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 277 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 4 | AV D AUXERRE | 7 | 330 | 390 | 336000€ | 1018€ |
2022-07-07 | 124 | AV DE SAINT GEORGES | 3 | 86 | 273 | 204055€ | 2373€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MOZART | 4 | 87 | 389 | 173000€ | 1989€ |
2022-04-27 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 561 | 150000€ | 1389€ |
2022-11-22 | 120 | AV DE SAINT GEORGES | 6 | 128 | 1068 | 160000€ | 1250€ |
2023-03-02 | 120 | AV DE SAINT GEORGES | 6 | 128 | 1068 | 260000€ | 2031€ |
2023-03-17 | 16 | RUE MOZART | 5 | 87 | 444 | 175000€ | 2011€ |
2023-06-27 | 31 | AV DES ARDILLES | 5 | 80 | 510 | 179500€ | 2244€ |
2020-11-02 | 7 | ALL BUFFON | 6 | 107 | 693 | 135000€ | 1262€ |
2022-10-12 | 18 | RUE MOZART | 4 | 95 | 474 | 125000€ | 1316€ |
2020-12-21 | 20 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 529 | 135000€ | 1534€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE LA PAIX | 7 | 255 | 430 | 250000€ | 980€ |
2023-02-06 | 14 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 587 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-22 | 4 | ALL D ARTOIS | 4 | 129 | 607 | 205000€ | 1589€ |
2020-07-31 | 117 | AV DE SAINT GEORGES | 4 | 76 | 507 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-20 | 9 | RUE MOZART | 4 | 86 | 531 | 184000€ | 2140€ |
2022-08-29 | 2 | RTE DE CHEVANNES | 7 | 165 | 740 | 320000€ | 1939€ |
2021-08-06 | 116 | AV DE SAINT GEORGES | 4 | 95 | 97 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-14 | 1 | ALL BOILEAU | 3 | 76 | 684 | 135000€ | 1776€ |
2019-12-05 | 5 | AV DE NORMANDIE | 4 | 73 | 610 | 111500€ | 1527€ |
2022-04-29 | 24 | RUE MOZART | 4 | 83 | 371 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-10 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 76 | 541 | 145000€ | 1908€ |
2022-05-30 | 3 | ALL D ARTOIS | 4 | 73 | 606 | 170000€ | 2329€ |
2019-09-23 | 6 | RTE DE CHEVANNES | 6 | 114 | 830 | 134000€ | 1175€ |
2020-07-24 | 13 | RUE MOZART | 6 | 151 | 846 | 250000€ | 1656€ |
2021-12-22 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 0 | 202000€ | 2557€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LONDRES | 6 | 104 | 665 | 168000€ | 1615€ |
2020-05-11 | 18 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 74 | 624 | 162000€ | 2189€ |
2020-08-07 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 344 | 98000€ | 1089€ |
2021-09-06 | 4 | ALL LA BRUYERE | 4 | 95 | 978 | 164000€ | 1726€ |
2023-02-13 | 11 | AV DE LA PAIX | 4 | 126 | 927 | 221250€ | 1756€ |
2021-07-27 | 51 | RUE DE CELLE | 5 | 156 | 0 | 372000€ | 2385€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 736 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DE CELLE | 5 | 106 | 729 | 219000€ | 2066€ |
2022-01-31 | 65 | RUE DE LONDRES | 6 | 101 | 570 | 153000€ | 1515€ |
2019-12-18 | 20 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 89 | 242 | 132500€ | 1489€ |
2021-06-02 | 1160 | RUE DE LA TOUR | 6 | 92 | 388 | 125000€ | 1359€ |
2023-02-16 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 67 | 474 | 135000€ | 2015€ |
2019-10-29 | 19 | AV INGRES | 4 | 82 | 433 | 144000€ | 1756€ |
2020-03-10 | 15 | AV DE LA PAIX | 4 | 91 | 461 | 143000€ | 1571€ |
2019-12-04 | 280 | RUE DES CHAMPS BARDEAUX | 5 | 124 | 792 | 240000€ | 1935€ |
2022-09-30 | 23 | AV INGRES | 5 | 81 | 358 | 100000€ | 1235€ |
2019-11-29 | 53 | GR GRANDE RUE | 7 | 196 | 571 | 145000€ | 740€ |
2022-01-13 | 55 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 219 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-25 | 64 | GR GRANDE RUE | 6 | 220 | 1349 | 480600€ | 2185€ |
2022-08-16 | 1220 | RUE DE LA TOUR | 4 | 87 | 879 | 235000€ | 2701€ |
2022-10-28 | 3 | ALL WATTEAU | 2 | 43 | 477 | 85000€ | 1977€ |
2020-08-07 | 24 | AV DE LA PAIX | 4 | 53 | 190 | 129000€ | 2434€ |
2021-07-16 | 5001 | RUE DE CELLE | 3 | 92 | 1065 | 234000€ | 2543€ |
2020-09-24 | 395 | AV DE L EUROPE | 6 | 127 | 880 | 200000€ | 1575€ |
2020-09-04 | 1 | ALL WATTEAU | 5 | 95 | 376 | 125000€ | 1316€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE MONTBOULON | 1 | 52 | 402 | 70000€ | 1346€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 83 | 667 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE MONTBOULON | 5 | 180 | 440 | 333000€ | 1850€ |
2022-10-07 | 205 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 592 | 133000€ | 1511€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE BON PAIN | 3 | 76 | 833 | 145000€ | 1908€ |
2022-07-06 | 25 | BD LAFAYETTE | 5 | 83 | 707 | 144000€ | 1735€ |
2019-06-26 | 21 | BD LAFAYETTE | 4 | 74 | 558 | 108000€ | 1459€ |
2020-08-10 | 3 | RUE EDITH PIAF | 2 | 70 | 136 | 138000€ | 1971€ |
2022-10-17 | 60 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 596 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-28 | 500 | AV DE L EUROPE | 4 | 83 | 516 | 148000€ | 1783€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 338 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 85 | ALL DE COPENHAGUE | 5 | 77 | 524 | 164600€ | 2138€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 98 | 98 | 225500€ | 2301€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE BON PAIN | 4 | 86 | 749 | 121000€ | 1407€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 444 | 150000€ | 2941€ |
2021-08-05 | 2 | ALL DE GRENON | 7 | 261 | 905 | 230000€ | 881€ |
2020-12-23 | 8 | RUE PIERRE TERRAIN | 3 | 78 | 239 | 127500€ | 1635€ |
2023-06-26 | 13 | BD LAFAYETTE | 4 | 61 | 449 | 140000€ | 2295€ |
2021-10-01 | 550 | AV DE L EUROPE | 5 | 82 | 662 | 165000€ | 2012€ |
2020-02-06 | 375 | RUE DE L EGALITE | 6 | 101 | 650 | 104500€ | 1035€ |
2022-12-07 | 450 | RUE DES CHAMPS BARDEAUX | 6 | 169 | 718 | 300000€ | 1775€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE BON PAIN | 6 | 137 | 694 | 230000€ | 1679€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 69 | 637 | 134000€ | 1942€ |
2022-06-03 | 75 | RUE DE LA HAYE | 4 | 84 | 588 | 205000€ | 2440€ |
2021-08-13 | 570 | AV DE L EUROPE | 5 | 92 | 695 | 183000€ | 1989€ |
2022-11-25 | 39 | AV COURBET | 4 | 83 | 414 | 126000€ | 1518€ |
2019-10-23 | 600 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 396 | 135000€ | 1627€ |
2022-02-25 | 60 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 92 | 663 | 160000€ | 1739€ |
2022-02-14 | 10 | ALL CHATEAUBRIAND | 4 | 61 | 725 | 100000€ | 1639€ |
2021-04-26 | 12 | AV DU CORMIER | 7 | 149 | 670 | 100000€ | 671€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 71 | 527 | 142000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DE MONTBOULON | 4 | 90 | 521 | 249490€ | 2772€ |